Castelldefels y Sitges. Ciudades de inversión

Desde el punto de vista económico, Cataluña es una de las regiones más desarrolladas de España. Y de sus cuatro provincias Barcelona es la que se lleva la palma en número de extranjeros allegados. Unos llegan de visita y para admirar distintos monumentos, otros anhelan mudarse a la ciudad y establecer su lugar de residencia en esta tierra fértil de magnífico clima. Y existen unos terceros que, teniendo en cuenta el enorme potencial de la ciudad, realizan negocios rentables, invirtiendo sus fondos en bienes inmuebles.

En anteriores ediciones de Revista Rusa hemos hablado mucho del atractivo de las inversiones en la propia Ciudad Condal, y en diciembre del año pasado hemos tratado el tema de la posibilidad de realizar inversiones en municipios del área metropolitana de Barcelona, inaugurando de esta forma una nueva serie de artículos temáticos; ya que a causa de todas las ventajas de la capital catalana, actualmente cada vez son más las personas que desean adquirir una casa o piso y dirigen sus miradas hacia las pintorescas localidades de los alrededores de Barcelona, situadas tanto en la costa como en el interior.

En esta ocasión continuaremos familiarizando a nuestros lectores con los lugares donde se puede adquirir una propiedad rentable y a medida. Esta vez nos centraremos en las atractivas localidades de Sitges y Castelldefels, situadas respectivamente a 20 y 35 km al sur de Barcelona. Paisajes encantadores, playas impresionantes y una infraestructura desarrollada son las indudables ventajas de estas poblaciones. Trataremos estos lugares en profundidad.


SITGES

Precio promedio: 3.855 euros por m2 (mercado secundario de la vivienda)

Sitges, situada en la cala de la Costa del Garraf, fue antaño un tranquilo pueblo pesquero. Y hoy es uno de los centros vacacionales más famosos de Cataluña.

El firme compromiso con la calidad en el servicio ha convertido Sitges en un lugar de primera clase en el Mediterráneo para acoger congresos, conferencias y seminarios. En el segmento del turismo de negocios, la ciudad es la primera de Cataluña. Y además Sitges es el lugar de descanso predilecto de los bohemios.

Desde que el complejo turístico se ha hecho popular entre los grandes empresarios y la gente famosa, el precio de la propiedad en la ciudad se ha convertido en uno de los más caros de España. Algunas personas incluso han tenido que trasladarse a distritos más económicos para poder alquilar la vivienda a precios más asequibles. Sin embargo, la población del municipio ronda los treinta mil habitantes. En los últimos 10-15 años este número prácticamente se han duplicado, y su procedencia es multinacional: alrededor del 35 % de la población total proceden del Reino Unido, Países Bajos, Francia y países escandinavos (por esta razón Sitges cuenta con varias escuelas internacionales).

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Sitges además se ha consolidado como la ciudad de las artes, puesto que allí en febrero-marzo desde hace más de cien años tiene lugar un carnaval que se celebra anualmente. A menudo pasan su vacaciones en la localidad artistas y pintores de renombre. En Sitges se encuentra la sede del Festival Internacional de Cinema de Cataluña, uno de los eventos culturales más importantes de Europa. El festival es pionero en películas de géneros como la ciencia ficción o el terror.

En marzo se celebrará la tradicional carrera de coches de época llamada “Rally Barcelona-Sitges”. Este evento tiene lugar desde hace casi 60 años. Cada año lo visitan miles de espectadores de todo el mundo. Después de la carrera “vintage” de Londres-Brighton, el rally español es el segundo en importancia de Europa. En la carrera puede participar cualquier piloto que posea un automóvil fabricado en el período comprendido entre los años 1900 y 1924.

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Sitges dispone de una buena infraestructura para las actividades deportivas. A un kilómetro del centro de la ciudad se sitúa el club de golf profesional Terramar (www.golfterramar.com), inaugurado en el año 1922. El campo cuenta con 18 hoyos. Allí podrá no solo practicar golf, sino también acceder a la cancha de tenis, nadar en la piscina, ir de compras y comprar ropa deportiva, o simplemente relajarse en el acogedor bar tras una taza de café. Y para aquellos que quieran divertirse en familia, en el centro de la ciudad tiene a su disposición un campo de minigolf llamado Petit Golf Vinyet. En la costa encontrará diferentes clubes náuticos, donde podrá tomar clases de vela o windsurf e incluso participar en regatas. Entre ese tipo de clubes, por ejemplo, se encuentra el bien conocido Club de Mar (www.clubmarsitges.com).

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En cuanto a la gastronomía de Sitges, uno de sus platos estrella son las exquisiteces de pescado. El restaurante más popular (pero no el más caro) es el Mare Nostrum, que fue inaugurado el año 1950. No puede dejar de probar el pescado a la parrilla y la sopa de marisco. Para los más modernos y glamurosos está el restaurante El Velero. Incluso si sus bolsillos están repletos de fajos de billetes, es posible que no consiga entrar, puesto que se necesita reserva previa. El plato estrella del lugar es la sopa con almejas y trufas.

Es increíble, pero a pesar de toda su “modernidad”, la ciudad ha logrado conservar todo el encanto medieval de un pueblo catalán. De día y de noche la vida bulle en este lugar, aunque Sitges no puede considerarse un complejo turístico ruidoso. La ciudad también cuenta con lugares alejados donde poder descansar y relajarse.

 

CASTELLDEFELS

Precio promedio: 2.986 euros por m2 (mercado secundario de la vivienda)

Castelldefels cuenta con una población de aproximadamente 63.000 habitantes, y se sitúa cerca de Sitges. A mitades del siglo pasado la alta sociedad de Barcelona escogió esta acogedora ciudad como el lugar predilecto para su descanso. De esta forma dio comienzo el fenómeno de las segundas residencias y se hizo popular entre la clase adinerada de toda España. Y hoy en día su fama ya ha traspasado las fronteras del país.

Este pequeño municipio de la costa mediterránea es famoso por su playa de 5 kilómetros. Los amantes de los paseos por el mar podrán apreciar la calidad de su puerto de yates. Y en los restaurantes costeros se sirven exquisitos platos de la cocina mediterránea. Entre los mejores restaurantes locales (según Trip Advisor) cabe destacar el Restaurante Amar (cocina tradicional), el Restaurante Cheche (cocina mediterránea y mariscos), el Latitud Norte (cocina mediterránea y española) y La Canasta (cocina mediterránea y española), entre muchos otros.

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Cerca de la ciudad se encuentra el Parque del Garraf. En este parque natural se sitúa el curioso Palacio Novella. Se trata de un auténtico monasterio budista, donde se halla una preciosa colección de objetos de arte tibetano. En él los representantes de la comunidad budista meditan y dan lecciones sobre la historia y la filosofía de su religión. En la ciudad también encontrará la Parroquia de Santa María, con unos frescos verdaderamente hermosos en su interior; así como el Teatro Plaza de Castelldefels, un lugar de celebración de numerosos eventos culturales. Y además la ciudad está coronada por una colina verde, en el punto más alto de la cual se alza un pintoresco castillo abierto al público.

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Castelldefels goza de una excelente infraestructura que cuenta con acceso por autovía o mediante el servicio de la RENFE, gracias al cual llegará a Barcelona en cuestión de 10 minutos. Varias carreteras de la autovía conectan Castelldefels con las rondas de Barcelona y el aeropuerto internacional de El Prat. En la salida C-32 desde la autopista del Garraf se encuentra el fantástico club de fitness CTC, que cuenta con un campo de golf profesional. Además a su disposición está la academia de golf del club que le ofrece la posibilidad de tomar unas clases de este deporte.

Cabe señalar que muchas familias extranjeras que han decidido fijar Castelldefels como su lugar de residencia habitual, a menudo lo escogen por su proximidad a colegios internacionales y universidades situadas a las afueras de Barcelona. Desde hace muchos años ya se encuentra aquí el colegio privado British School de Barcelona (www.britishschoolbarcelona.com), el cual es predecesor de la Asociación de Colegios Británicos en España (o simplemente NABSS por sus siglas en inglés). Esta institución educativa es reconocida por el Ministerio de Educación del Reino Unido como un centro de educación británica en el extranjero oficial. El colegio ofrece una beca en la Universidad de Cambridge para los estudiantes con los mejores resultados académicos y forma parte de la lista de las diez mejores instituciones educativas internacionales de España para niños y adolescentes.

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En Castelldefels también se encuentra la famosa academia de tenis Sánchez-Casal (www.sanchez-casal.com), la cual es llamada en ocasiones la “forja” de las estrellas del tenis, no solo españolas, sino también de todo el mundo. En ella se han entrenado muchos tenistas famosos. Los fundadores de la academia son los mundialmente reconocidos tenistas Emilio Sánchez y Sergio Casal. El staff de la academia ha desarrollado un programa único de entrenamiento. En su momento entrenaron en esta academia las famosas tenistas rusas Svetlana Kuznetsova y Elena Bóvina. ¡Usted también puede entrenar allí! El programa anual de la academia incluye los entrenamientos en la escuela de tenis y, al mismo tiempo, en el colegio estadounidense situado en su territorio (El Programa Anual de Tenis de Alto Rendimiento + Colegio). La academia cuenta con cerca de 400 estudiantes de 35 nacionalidades, muchos de ellos de habla rusa.

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El año del renacimiento. De acuerdo a los pronósticos de una serie de expertos, después de la relativa estabilización de los precios en el mercado inmobiliario del año pasado, el año 2015 también puede llegar a ser favorable. Los expertos creen que la demanda de los bienes inmuebles irá en aumento, los precios no bajarán, y sobre todo habrá mucha actividad en el sector de los proyectos en construcción. Según la información sacada del portal especializado Spanish Property Insight, entre los que apoyan esta visión optimista está el economista y director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. Según sus declaraciones, la actividad adquisitiva se verá incrementada en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, y Barcelona no es una excepción. Aunque el precio de la propiedad puede subir un 10 %. Cabe señalar también que esto no ha sucedido aún, así que comprar un piso o una casa en la Ciudad Condal o en su área metropolitana a un precio rentable continúa siendo una posibilidad real para el inversor.