Salón BMP: la internacionalización del mercado inmobiliario español

EL 3 copiaEl salón internacional Barcelona Meeting Point (BMP) tiene lugar anualmente desde 1997 y es un importante evento del sector inmobiliario europeo. En la exposición participan grandes inversores, reconocidos expertos financieros y banqueros de todo el mundo. Allí se dispone de una amplia gama de ofertas del mercado de la vivienda de primera y segunda mano, inmuebles comerciales, oficinas y otras instalaciones. La 18ª edición del BMP se celebrará del 29 de octubre al 2 de noviembre en el Palacio 8 de la Fira de Barcelona. El presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, concedió una entrevista a Revista Rusa, en la que habló acerca del alcance de la exposición, de las perspectivas de desarrollo del sector inmobiliario nacional y describió la importancia que tienen los inversores rusos en el sector inmobiliario español.

Barcelona Meeting Point (BMP) es una exposición internacional de inmuebles única en su especie. ¿Podría explicarnos en qué se diferencia de otros eventos similares que se celebran en España?
Después de 17 años, Barcelona Meeting Point ha ido evolucionando siempre de la mano del sector, tratando de ofrecer las mejores oportunidades de negocio, atrayendo inversores de todos los rincones del mundo, siendo cada día más internacional… Nuestro objetivo es claro: servir al sector y ayudar a vender, presentar la mayor oferta del país, y continuar defendiendo a un sector clave de la economía.

El salón internacional BMP se celebra anualmente desde el año 1997. ¿Qué cambios se produjeron desde entonces en cuanto al número de participantes y asistentes profesionales de la exposición?
Barcelona Meeting Point ha evolucionado muchísimo desde sus inicios, hecho que nos ha llevado a convertirnos en el gran Salón Inmobiliario Internacional de referencia nacional y europea. BMP ha contribuido a la internacionalización del sector, ya que ha servido como extraordinaria plataforma de contactos profesionales nacionales e internacionales, donde se han hecho muchos y muy buenos negocios. Estamos orgullosos de ser el único salón inmobiliario de España profesional e internacional. En nuestra primera edición contamos con 54.000 visitantes y 860 participantes en el simposio, unas cifras que quedan muy lejos de los más de 100.000 visitantes o los 2.500 asistentes a nuestro simposio internacional que registramos el año pasado.

En 2013 los inversores extranjeros invirtieron en propiedades inmuebles españolas 6.453 millones de euros, este es el índice más alto de los últimos nueve años. ¿Cuál es su opinión? ¿Cree que dicho sector de la economía ha comenzado ya a salir de la crisis?
Es un síntoma definitivo y una realidad bien palpable que los inversores internacionales buscan oportunidades inmobiliarias en España. Los fondos de inversión internacionales han vuelto a fijar su interés en el mercado inmobiliario español debido a su precio y a las rentabilidades que ofrece. Tras el éxito de la presencia masiva de los fondos internacionales de inversión del año pasado, Barcelona Meeting Point celebrará del 30 de octubre al 1 de noviembre, dentro de los marcos del BMP 2014, el Barcelona Funds Meeting, un programa especial enfocado a los fondos de inversión internacionales.

24¿Qué cuestiones relacionadas con los inmuebles se tratarán en el simposio internacional del BMP de este año?
En estos últimos años hemos visto invertir a los “fondos soberanos”, principalmente de Asia y del golfo Pérsico, en activos inmobiliarios fuera de su mercado local y convertirse en una pieza clave del sector inmobiliario. Precisamente por ello, el simposio internacional del BMP dedicará dos sesiones a analizar este tipo de fondos.
Dentro de la jornada APCE se hablará de “El urbanismo y la vivienda en un escenario de recuperación del sector”.
Barcelona Meeting Point acogerá también una jornada dedicada a la “Eficiencia Energética” en los edificios.

¿Cuáles son sus predicciones con respecto al desarrollo del mercado inmobiliario español?
El sector inmobiliario tiene mucho futuro porque sigue siendo muy necesario. Сreo que el mercado inmobiliario español ha iniciado este año un período de recuperación que seguirá paulatinamente en 2015 y 2016. Ya en 2017 será época de vacas. Estoy convencido de que este sector volverá a convertirse de nuevo en un puntal de la economía de nuestro país. Las empresas que han sobrevivido a esta crisis saldrán muy reforzadas y serán más sólidas. Tuvimos un período de bonanza muy largo y ahora estamos superando uno de crisis que también ha sido muy largo y muy duro; pero como es cíclico volverá la bonanza, se producirá un alza muy significativo en los precios, de allí que comprar ahora es una buena idea.

Una de las grandes novedades de la presente edición del BMP es la creación de un nuevo clúster, el “Shop in Barcelona. Real Estate”. ¿En qué consiste?
Este año hemos creado el nuevo clúster “Shop in Barcelona. Real Estate”, que pondrá en contacto a las empresas inmobiliarias españolas con compradores y agentes de la propiedad de los mercados más tradicionales (Francia, Reino Unido, Bélgica, Holanda, países Escandinavos, Alemania, Suiza…) que actualmente son los que más están comprando en España. Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros creció un 36,6 % en 2013. Entre los principales compradores figuran Reino Unido, Francia, Rusia, Bélgica, Alemania, Suecia, Noruega, Italia, Argelia y China. Para atraer el máximo número de inversores europeos al clúster “Shop in Barcelona. Real Estate” ha firmado una serie de acuerdos de colaboración con las más prestigiosas asociaciones europeas tales como SNPI, AIPP o FEXPRO. Un año más contaremos con el apoyo de la Russian Guild of Realtors, que desde 2011 colabora con nosotros propiciando la presencia de inversores rusos en el salón.

SONY DSCDesde 2011 Rusia está ampliamente representada en el evento, es decir, en la exposición Russian Meeting Point dentro de los marcos del BMP. ¿Cómo calificaría el trabajo de la Russian Meeting Point?
Este año hemos integrado la Russian Meeting Point dentro de clúster “Shop in Barcelona. Real Estate”. El objetivo es reunir en un único espacio a las empresas inmobiliarias españolas con ciudadanos, inversores y agentes de la propiedad de Rusia, pero también a mercados europeos más tradicionales. Desde 2011 el BMP ha celebrado con éxito las Russian Meeting Point (que también se organizaron en Marbella y Benalmádena en 2012 y 2013, respectivamente). En 2013 se incorporó a este formato a los pujantes compradores chinos. En 2014 el BMP diversificará el origen de los APIS e inversores invitados.

¿Qué zonas de España son las preferidas por los inversores rusos?
En 5 años, los rusos han pasado de comprar un 1,1 % del total de inmuebles adquiridos por extranjeros no residentes en España a nada menos que un 8,6 %. Rusia es un país al que le apasiona España, sus playas, su sol, su gastronomía y su gente, por lo que se ha convertido en uno de los principales destinos de preferencia para segunda residencia de este gran país. Los inversores rusos buscan propiedades en la costa mediterránea, con especial preferencia por la costa catalana.

www.bmpsa.com